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重慶市渝北區住房和城鄉建設委員會 重慶市渝北區市場監督管理局開展2024年房地產銷售企業交易行為“雙隨機、一公開”聯合檢查的通知
大中小重慶市渝北區住房和城鄉建設委員會
重慶市渝北區市場監督管理局
開展2024年房地產銷售企業交易行為“雙隨機、一公開”聯合檢查的通知
渝北建發〔2024〕21號
各有關科室、有關委屬單位：
為進一步規范渝北區房地產銷售企業交易行為，大力推廣“雙隨機、一公開”抽查工作，規范執法行為，提高市場監管效能，區住房城鄉建委、區市場監管局擬聯合開展2024年房地產銷售企業交易行為“雙隨機、一公開”聯合檢查工作，特通知如下：
一、總體要求
切實轉變監管理念，充分利用“雙隨機、一公開”監管工作，全面提升監管效率，督促房地產開發企業落實企業主體責任，切實維護好房地產市場交易秩序。
二、工作機制
（一）嚴格規范隨機抽查行為。在“雙隨機、一公開”平臺上，隨機抽取確定檢查對象和執法人員。對社會關注度高、投訴舉報多、列入異常名錄庫和嚴重違法失信企業名單或有其他嚴重違法記錄的市場主體，適當增加抽查頻次和比例，增加其違規違法成本。實施檢查時，檢查組成員不得少于2人，并出示行政執法證件；使用內容規范、制式統一的執法檢查表格，提升檢查的標準化水平，進一步規范執法行為。
（二）有效監督執法行為。通過照相機等對監管行為進行實時記錄，實現全程留痕、責任可溯，確保執法的合法規范。
（三）動態管理隨機抽查事項清單。根據職能制定隨機抽查方案，明確抽查對象、內容等。根據法律法規規章修訂情況和工作實際，對隨機抽查事項清單進行動態調整。
（四）加強對抽查結果的運用和公開。對隨機抽查發現的違法行為嚴格依法依規查處，達到“抽查一部分、警示一大片、規范全行業”的效果。對抽查發現的違法違規行為，綜合運用行政處罰、行業懲戒等手段，依法依規加大懲處力度，形成有效震懾。
三、檢查時間
2024年7月31日前
四、工作內容
2024年對房地產銷售企業交易行為“雙隨機、一公開”聯合檢查方案工作內容如下：
1. 抽查對象：從“2024房地產中介企業庫”及“2024房地產開發企業庫”中隨機抽取房地產銷售企業。
2. 抽查內容：違反《重慶市城鎮房地產交易管理條例》及相關法律法規規定的行為，重點對房地產銷售廣告、房地產經紀行為進行檢查。
3. 抽查人員：從“2024年房地產銷售行為監督檢查人員庫”及“2024年渝北區市場監管局廣告宣傳檢查人員庫”中各隨機抽取2名執法人員組成雙隨機檢查組。
4. 抽查比例：按照企業風險等級劃分，對“2024房地產中介企業庫”以A級1%、B級50%、C級10%、D級30%、未評級9%的抽查比例隨機抽查。
五、工作要求
（一）高度重視，密切配合。各相關科室（單位）要高度重視此次檢查工作，按照檢查工作的具體要求細化工作任務和分工，明確具體內容、目標要求。加強協作配合，建立完善信息共享、線索移交、聯動查處、通報反饋的協調機制，有序推進落實，形成齊抓共管的工作合力。
（二）對標對表，嚴格處理。對檢查中發現的問題，檢查組依據有關法規，指導企業進行整改。對拒不改正的房地產開發企業、房地產中介機構將其行為記入信用檔案，對情節嚴重、造成惡劣影響的，根據法律法規移交至相關執法部門予以處罰，并向社會通報。
（三）總結提升，建立機制。要將本次房地產銷售企業交易行為檢查與房地產市場日常管理工作相結合，對檢查中發現的問題要進行總結分析，主動查找管理中的薄弱環節，建立健全規范管理的長效機制，促進渝北區房地產市場平穩健康發展。
附件：2024渝北區對房地產銷售市場行為監督聯合檢查人員名錄庫
重慶市渝北區住房和城鄉建設委員會 ??????重慶市渝北區市場監督管理局
2024年7月3日
附件
2024渝北區對房地產銷售市場行為
聯合檢查人員名錄庫
|
序號 |
姓名 |
性別 |
執法單位 |
|
1 |
聶波 |
男 |
區住房和城鄉建設委員會 |
|
2 |
吳伯元 |
男 |
區住房和城鄉建設委員會 |
|
3 |
薛軍 |
女 |
區市場監督管理局 |
|
4 |
張戟 |
男 |
區市場監督管理局 |
